Прогноз на 2006-й год: небывало высокие уровни продаж недвижимости
Вашингтон (12 Декабря, 2005) — Согласно прогнозам Национальной Ассоциации Риелторов (НАР), в 2005 году рынок недвижимости установит
Давид Лериа (David Lereah), главный экономист НАР, сообщил что условия рынка все еще благоприятны для покупки недвижимости. «Замедление темпов развития рынка сравнимо с легким нажатием на тормоз на повороте», сказал Лериа. «Общее количество продаж спускается с вершины, но оно остановится на высоком плато — плато, которое находится выше вершин предыдущего цикла. Переход рынка к более стабильному и сбалансированному состоянию является хорошим показателем».
Стоимость
Количество продаж готовых зданий, которое должно было увеличиться на 4.7% в этом году и составить 7.10 миллионов, упадет на 3.7% и составит 6.84 миллионов в 2006 году. Количество продаж новых домов, которое должны было увеличиться на 7% в этом году и составить 1.29 миллионов, упадет на 4.8 % и составит 1.23 миллиона — второй по величине показатель за всю историю рынка. Количество новых строящихся объектов в 2005 году вырастет на 5.8% и составит 2.06 миллионов, самый высокий показатель с 1972 года. В следующем году прогнозируемое количество новостроек уменьшится на 4.8 процента и составит 1.92 миллиона новых зданий.
Президент НАР Томас М. Стивенс (Thomas M. Stevens) из Вены, штат Виктория, заявил что недвижимость всегда была одним из лучших капиталовложений для большинства семей. «Как гласит старая пословица, владение домом в 100 крат лучше ящика, полного чеков об оплате аренды», сказал Стивенс, старший
Стивенс также подчеркнул, что средняя цена на недвижимость в Соединенных Штатах не опускалась с 1968 года. «Конечно, всегда может быть временное понижение цен в том или ином регионе, при отсутствии работ и перенасыщении рынка новыми объектами. Но даже в таких случаях люди, не спешащие продавать, получают значительную прибыль по прошествии этого периода. В этом деле нет гарантий, но всегда есть хорошие шансы».
Средняя стоимость готового дома в Соединенных Штатах увеличилась на 12.7% и составила $208,000 в 2005 году. В 2006 году, эксперты ожидают увеличение средней цены готовой недвижимости на 6.1%, что составит $221,400. Также прогнозируется 5.5% подъем в стоимости новых домов, что увеличит среднюю стоимость нового дома до $233,100 в 2005. В 2006 году, прогнозируемое увеличение стоимости строительных работ поднимут среднюю стоимость нового дома еще на 7.3%, что составит $250,100.
Ожидаемое увеличение валового внутреннего продукта достигнет 3.7% в 2005 году и 4.1% в 2006. Уровень безработицы должен снизиться до 4.9% ко второй четверти 2006 года, после чего он стабилизируется.
По прогнозам, индекс потребительских цен (CPI) вырастет на 3.4% в 2005 и 2.9% в следующем году. Уровень личного дохода, скорректированный с учетом инфляции, должен увеличиться на 1.4% в 2005 и 4.5% в 2006 году.
Национальная Ассоциация Инвесторов, «Голос Недвижимости», является крупнейшей торговой ассоциацией в Америке и насчитывает более 1.2 миллионов членов, задействованных в различных сферах жилой и коммерческой индустрии недвижимости.
